127 m² construidos

3 dormitorios
dobles

2 baños
completos

Patio privado
con acceso independiente

Reforma
integral

Lista para
entrar a vivir

Una inversión
inteligente en el corazón
de Barcelona

AM Inversiones presenta un activo inmobiliario singular en una finca clásica de 1930 que conserva el carácter y la esencia de la Barcelona tradicional. Ubicado en la calle Larrard 40, este bajo de doble altura con jardín privado ha sido transformado en un dúplex contemporáneo que fusiona la elegancia histórica con el diseño más vanguardista.

Totalmente reformado con materiales y acabados de calidad superior, y listo para estrenar, representa un valor seguro con un alto potencial de revalorización y una atractiva rentabilidad por alquiler en una de las zonas con más demanda de la ciudad.

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Diseño y versatilidad

a doble altura

Este inmueble de 127 m² construidos ha sido concebido para maximizar el espacio y la luz. La planta baja se despliega en un espectacular salón-comedor a doble altura con una cocina de concepto abierto, creando un ambiente diáfano y social. Este espacio principal fluye hacia un patio privado, un auténtico oasis urbano con acceso a la calle a través de una escalera independiente, una característica única que multiplica su valor y versatilidad.

En la planta superior se encuentra la suite principal, un refugio de privacidad y confort con vestidor abierto y un baño en suite con acabados de alta gama. Las otras dos habitaciones dobles, situadas en la planta baja, garantizan tranquilidad y son perfectas tanto para uso residencial como para configurar un despacho profesional.

Una distribución que permite aprovechar tanto la ventilación natural entre las distintas zonas del hogar, generando ambientes confortables y perfectamente adaptados a la vida contemporánea de la ciudad condal.

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Una ubicación
consolidada con
valor sostenido

Situado en La Salut, la parte alta del distrito de Gràcia, esta vivienda combina la serenidad de un entorno residencial con la identidad vibrante de uno de los barrios con mayor carácter de Barcelona. A pocos minutos del Park Güell y junto a zonas verdes como los Jardines de Menéndez y Pelayo, se integra en un enclave de calles tranquilas y poco tránsito, especialmente valorado por quienes buscan privacidad sin renunciar a la vida urbana.

Gràcia mantiene una dinámica constante gracias a su tejido cultural, su restauración de referencia y una comunidad profesional que sostiene el atractivo residencial del distrito, particularmente en viviendas reformadas con carácter.

Además, la conexión directa mediante metro y autobús, junto con el acceso inmediato a la Ronda de Dalt, facilita desplazamientos ágiles hacia el centro de la ciudad y el conjunto del área metropolitana, reforzando su idoneidad tanto para residencia principal como activo patrimonial con proyección.

Una oportunidad única de inversión en el barrio de La Salut, Barcelona

Planta baja de doble altura con jardín privado
Por 530.000 €

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